ゼンリンのGISパッケージをご存知ですか？不動産業界で年間50億円の売上を誇るこの革新的な地図技術が、ビジネスの効率化だけでなく、私たちの暮らしまで変えようとしています。「がっちりマンデー」でも紹介された（2024年７月２８日放送-TBS系）最新の地図技術の魅力と可能性を探り、未来の街づくりがどう変わるのか、一緒に見ていきましょう。
ゼンリンのGISパッケージとは？年間50億円の大ヒット商品
ゼンリンと言えば、多くの人が住宅地図を思い浮かべるでしょう。しかし、2024年現在、ゼンリンが誇る最新の地図技術は、私たちの想像をはるかに超えています。その中でも特に注目を集めているのが、GISパッケージです。
GISパッケージとは、Geographic Information System（地理情報システム）の略で、地理的な情報を総合的に管理・加工し、視覚的に表示するシステムです。ゼンリンのGISパッケージは、不動産業界を中心に大きな反響を呼んでおり、年間約50億円もの売上を誇る大ヒット商品となっています。
この驚異的な売上の背景には、GISパッケージが提供する圧倒的な便利さがあります。不動産業界の方々にとって、土地の評価や物件の調査は日常業務の中でも特に重要な作業です。GISパッケージは、これらの作業を劇的に効率化し、業務の質を向上させる強力なツールなのです。
「がっちりマンデー！」で紹介！ゼンリンの最新地図技術
2024年7月28日に放送されたTBS系「がっちりマンデー！」では、ゼンリンの最新地図技術が特集されました。番組では、ゼンリンコーポレートコミュニケーション部の伊藤巧さんが、同社の年間売上が613億円に達していることを明かしました。
番組内では、ゼンリンの原点である住宅地図の魅力も紹介されました。全国1741市区町村を網羅する約2100冊の住宅地図は、一冊あたり都市部で2万円以上もするプロ仕様の地図です。全冊揃えると3400万円以上にもなる貴重な情報源なのです。
GISパッケージが不動産業界にもたらす革命的変化
GISパッケージは、不動産業界に革命的な変化をもたらしています。従来、不動産業者が物件の調査や査定を行う際には、法務局に足を運んだり、複数の資料を照らし合わせたりする必要がありました。しかし、GISパッケージを使えば、これらの作業がパソコン上で一括して行えるようになりました。
例えば、地番の確認一つとっても、従来は法務局に電話をしたり直接訪問したりする必要がありましたが、GISパッケージではクリック一つで即座に地番を確認できます。さらに、用途地域、路線価、道路幅など、物件評価に必要な様々な情報も瞬時に表示されます。
ゼンリン伊藤巧さんに聞く、住宅地図の進化と可能性
ゼンリンのコーポレートコミュニケーション部で働く伊藤巧さんによると、同社は常に地図の可能性を追求し続けているそうです。住宅地図は単なる建物の配置図ではなく、建物の高さや形状、さらには居住者の情報まで含む非常に詳細なデータベースとなっています。
説明する伊藤巧さん（引用：「がっちりマンデー！」より）
この豊富なデータを活用することで、ゼンリンは様々な業界向けに特化した地図サービスを展開しています。例えば、ドローン専用の地図や、税理士向けの相続税算定用の地図など、多岐にわたるニーズに応えています。
意外な活用法！ドローン専用地図の開発秘話
ゼンリンのスマートシティ推進部で働く横須賀玲央さんは、ドローン専用の地図開発に取り組んでいます。この地図は、ドローンが安全に飛行できるルートを提案するナビゲーションシステムです。
横須賀玲央さん（引用：「がっちりマンデー！」より）
横須賀さんによると、住宅地図のデータには建物の高さ情報も含まれているため、これを活用することでドローンの安全な飛行ルートを計算できるのだそうです。例えば、赤坂から六本木までドローンを飛ばす場合、高さ100mで安全に飛行できる最短ルートを導き出すことができます。
GISパッケージの驚くべき機能と使い方
GISパッケージの機能は多岐にわたります。ICTサービス企画二部の鬼木真弓さんによると、GISパッケージには以下のような情報が含まれています。
①地番
②用途地域
③地価公示
④地価調査
⑤相続税路線価
⑥固定資産税路線価
⑦小学校区
⑧中学校区
⑨ハザードマップ
など。
これらの情報が一つのパッケージにまとまっていることで、不動産業者は効率的に業務を進めることができます。月額13,200円で利用できるこのサービスは、多くの不動産業者にとって必須のツールとなっています。
不動産のプロが語る、GISパッケージの実践的活用法
東京都台東区のクレール不動産店長、岡本治之さんは、GISパッケージを日常的に活用しています。岡本さんによると、物件の所有者から査定依頼があった際、GISパッケージを使うことで迅速かつ正確な調査が可能になったそうです。
GISパッケージを使用しているクレール不動産 岡本治之店長 （引用：「がっちりマンデー！」より）
特に便利なのが地番の確認機能です。従来は法務局に問い合わせる必要があった地番情報が、GISパッケージではクリック一つで確認できます。さらに、用途地域や路線価、道路幅などの情報も即座に表示されるため、物件の価値を総合的に判断することができます。
ゼンリンの次世代地図技術が描く未来の街づくり
ゼンリンの地図技術は、単に現状を描写するだけでなく、未来の街づくりにも貢献しています。例えば、ドローン配送の実用化に向けた取り組みや、自動運転技術の発展にも、詳細な3D地図データが不可欠です。
また、災害対策の面でも、ゼンリンの地図技術は重要な役割を果たしています。ハザードマップと連携することで、より精緻な防災計画の立案が可能になるのです。
まとめ：ゼンリンのGISパッケージが変える私たちの暮らし
ゼンリンのGISパッケージは、不動産業界に革命をもたらしただけでなく、私たちの暮らしそのものを変える可能性を秘めています。正確で詳細な地理情報は、ビジネスの効率化だけでなく、都市計画や防災、新たな技術の実用化にも貢献しています。
今後も進化し続けるゼンリンの地図技術。それは単なる「地図」の枠を超え、私たちの生活をより豊かで安全なものにしていくでしょう。GISパッケージの年間売上50億円という数字は、その可能性と期待の大きさを物語っています。
ゼンリンの挑戦は、まだ始まったばかり。私たちの暮らしがどのように変わっていくのか、これからも注目していく価値があります。
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